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vente très belle opportunité maison ancienne avec grand terrain
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Belle opportunite nouveau prix 372 000 euros ! Christian couzinié vous propose dans le tarn 81 proche de castres 81100 une ancienne bâtisse avec 4 chambres, des dépendances pour une surface totale utile de plus de 400 m² sur un terrain de 3200 m². Le rdc est composé d'une entrée avec vestiaire et un couloir desservant la cuisine équipée, le salon avec cheminée, la salle à manger, une buanderie avec un wc séparé avec lave mains. À l'étage se trouvent 4 chambres un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un wc séparé complète la partie nuit séparé de l'espace jour du rdc. Cette maison très agréable à vivre et confortable a été rénovée entièrement avec du carrelage au sol du rdc, un plancher bois à l'étage, toutes les fenêtres sont en pvc dv, les volets sont en bois. Le confort de vie est assuré par une pac hybride gaz propane / électricité permettant d'utiliser les énergies en fonction de la température extérieure, l'isolation des combles est récente. Toutes ces installations performantes permettent d' obtenir des économies d'énergie et un bon classement énergétique. Enfin 3 terrasses dont une couverte; au total plus de 100 m² permettent de profiter de l'extérieur été comme hiver coté sud et coté nord de la maison. Pour finir près de 300 m² de dépendances composées d' une étable avec au dessus un grenier aménageable donnant accès au premier étage des chambres. Ces 2 espaces pourraient devenir une deuxième habitation pour du regroupement familial, de l'accueil d'enfants, d'étudiants, de personnes âgées valides ou pour de la location meublées et saisonnières. Un garage, un atelier avec un four à pain à rénover, un espace vestiaire pour la piscine, ensuite un préau pouvant accueillir caravane, camping car ou plusieurs voitures et deux autres espaces de rangements complètent cette grande surface disponible. Le jardin facile d'entretien est parsemé d'arbres fruitiers et d'ornements avec une piscine de 5 m x 10 m (liner neuf) pour satisfaire petits et grands. La taxe foncière est de seulement 733 euros / an, le ramassage scolaire est sur place pour les écoles et collèges de lautrec et les lycées de castres. Tout en étant au calme de la campagne, la propriété se trouvent 10 mn de castres centre ville ou de l'aéroport. De castres mazamet avec 2 vols par jour pour paris orly, pour aller à albi il faut 1 / 2 heure, la future autoroute permettra d'aller aussi à toulouse également en 1 / 2 heure. Le potentiel immobilier est important et évolutif au grès des projets familiaux ou de vie. Classe energie : c 126 kwh / m2. Classe climat c 14 kg de co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / entre 1701 euros et 2301 euros / an avec des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie couzinie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal de commerce de castres rsac n° 478 422 090. N'hésitez pas à contacter christian couzinié par mail [email protected] ou pour les visites au 06 47 86 79 06 sas proprietes privees -agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par axa n° 313 terrasses de l arche - 92727 nanterre cedex, au contrat d'assurance responsabilité civile professionnelle n°105 09 58 24 04. Mandat de vente 330458 prix 372 000 euros honoraires charge vendeur christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.
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