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vente villa 5 pièces 190 44 m
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Vente maison 8 pièces 190 m² Solliès-Pont (83210)
Maison
Photos hd supplementaires sur notre site sollies pont (secteur campagne à 10 mn du centre-ville) jcg immo est fier de vous présenter cette belle & atypique villa individuelle t8 de construction traditionnelle construite en 1984 qui totalise 190 m² + un garage de 35 m² sur un terrain de 2600 m². Elle est exposée sud-est et bénéficie d’une vue dominante, panoramique, imprenable et sans vis a vis dans un cadre campagne. Le charme du lieu vous offre une tranquilite garantie ! La villa se décompose en 3 niveaux : au rez de jardin (58,45 m²) : un séjour (avec cheminée) de 40,26 m², une cuisine séparée de 12,19 m², une buanderie / cellier de 6,00 m² et une belle cave à vin tempérée pour les amateurs de bons crus. À noter que le séjour et la cuisine ont un accès direct à une terrasse couverte pour profiter de déjeuners et diners à l’ombre de la maison avec vue sur le jardin. Au rez de chaussee (80,87 m²) : une entrée de 4,20 m² dessert une grande mezzanine de 12,36 m² qui est au-dessus du salon / séjour, un grand dégagement avec placards de 13,37 m² + un accès à une terrasse, une chambre (bureau ou bibliothèque) de 12,44 m², une chambre (avec dressing) de 14,57 m² et sa terrasse privative, une salle d’eau (avec wc) de 6,00 m², un wc (avec lave mains) de 2,33 m² et une chaufferie de 3,20 m². Une 3ème chambre / studio (avec salle d’eau / wc et coin kitchenette) de 12,40 m² vous offrira un espace indépendant pour amis ou famille. Au 1er etage (48,17 m²) : une chambre (buanderie) de 10,10 m², 2 chambres (avec mezzanine) de 11,28 m² et 14,13 m² vous offrant un accès à une terrasse commune donnant sur une superbe vue degagee ! Un dressing de 3,50 m², une salle de bains avec douche de 7,44 m² et un wc de 1,72 m² complètent ce dernier niveau. À l’exterieur : vous serez séduit par le calme, la tranquillité des lieux, l'absence de vis-à-vis et les nombreux équipements ! Le terrain de 2600 m² est formé de 4 restanques ainsi que d’un terrain plat composé d’une belle piscine au sel (9,5x5x3,50) sécurisée avec nage à contre courant, une cuisine d'été complétement équipée (évier, frigidaire, barbecue maçonné notamment), une douche extérieure, un wc, un terrain de pétanque, un espace jeux pour enfants, un potager, un bassin à poissons et un cabanon en pierre typique de la région. Ces aménagements sauront vous ravir pour partager des espaces de convivialité et passer de formidables moments en famille ou amis en fonction de vos envies à toutes heures de la journée ! Annexes : un grand garage (avec 2 accès) de 35 m² vous offrira un espace de stockage complémentaire pour tous types de bricolage et rangements divers. L’entrée avec portail automatique vous permettra un stationnement aisé pour 5 / 6 véhicules à l’intérieur (sans comptabiliser le garage). Vous aurez en complément un double stationnement supplémentaire pour motos, quads ou remorques sous un cart port. Prestations : double vitrage pvc, volets roulants (manuels et électriques), chauffage au sol, eau (chaudière au gaz), cheminée avec insert, alarme, portail automatique, vide sanitaire, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. Assainissement : en cours de réfection pour mise en conformité par les propriétaires. Cerise sur le gâteau : la villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat cessible (2030) pour un rendement de 2200€ / an ! Notre avis : un bien rare a la vente ! Nous avons aimé le format de type famille (6 chambres, 3 salles d'eau / bains, 4 wc), le grand terrain de 2600 m² paysagé et arboré offrant de nombreux espaces de vie, le quartier recherché, la vue dominante et dégagée, l’absence de vis-à-vis, le potentiel de transformation et d’aménagement, les nombreux équipements et prestations, sans oublier les revenus annuels des panneaux solaires ! …. Et tout cela au calme et à 10 minutes de toutes les commodités. À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré ! Ideal pour projet de maison de famille ! Taxes foncières 2023 : 2436 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 675 retrouvez tout nos biens sur .
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Callian 83440-var -nouveauté rare sur le marché et coup de coeur assuré. Christelle sales propriétés-privees vous présente en exclusivité cette belle villa d'architecte aux volumes généreux disposant de belles hauteurs sous plafond, sur un terrain paysagé de plus de 3800 m², avec une belle piscine en béton chauffée, avec ses diverses terrasses afin de profiter de chaque espace, située dans un quartier très calme et résidentiel. Proches de montauroux, des écoles, commerces, des restaurants et du lac de saint-cassien, de l'autoroute. Elle se compose de la manière suivante une belle entrée, donnant sur le double séjour avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine aménagée qui donne accès à la terrasse, une grande buanderie, un wc, une salle de bain avec une belle douche à l'italienne, et une grande chambre avec placard. À l'étage : 3 belles chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Chauffage au sol, piscine béton chauffée, double garage. Grand terrain de plus de 3500 m² sans vis à vis. - exposition sud, aucun travaux a prévoir. - beau volume - sans vis à vis dpe c / c prix : 825 000 euros honoraires agence inclus (honoraires à la charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à [email protected] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle sales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890 760 044 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf. : 331040 h i s - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890 760 044 -.
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