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vente villa orange 7 chambres
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Située dans une agréable commune des bords de Loire, cette propriété dévoile environ 400 m2 de surface habitable sur une vaste propriété de plus de 1,7 hectares Cette bâtisse de prestige, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son authenticité ainsi que son incroyable volume à l'ambiance chaleureuse. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, apporte un cadre verdoyant bucolique à cet ensemble de caractère. Un hall d'entrée, magnifié par ses carreaux de ciment d'époque, dessert de part et d'autre les pièces à vivre du rez-de-chaussée. Ce dernier mène à un agréable salon orné de sa cheminée d'époque et baigné de lumière . Il donne également accès à une authentique salle à manger, puis sur un salon intimiste. Dans le prolongement de la bâtisse initiale, une généreuse cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'un confortable espace dînatoire et d'une arrière-cuisine, complète ce niveau. Un escalier en bois mène aux différents étages. Le premier se compose d'une belle pièce accompagnée d'une alcôve singulière, qui fait office de bureau et bénéficie également de quatre chambres dont deux avec dressing privatif, une salle de bains, avec baignoire et douche et d'une salle d'eau. Le second distribue deux chambres complémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cette demeure de charme est agrémentée de multiples dépendances, dont le potentiel est certain et ouvre des possibilités d'activité de gîtes et chambres d'hôtes. L'une, aux airs de maison de villégiature, bénéficie de deux pièces sur lit de tomettes. La seconde, ancienne écurie, ancien pressoir et cave actuelle, dispose d'un magnifique puits chapelle. Ouvert sur l'extérieur, un bâti qui s'apparente à une ancienne grange en forme d'appentis dispose d'un four à pain en pierres de tuffeau. Enfin, une belle orangerie s'intègre joliment au jardin, elle dispose d'un SPA et bénéficie d'une vue sur la piscine chauffée, le parc ainsi que la maison de maître. Cette propriété est à seulement 9 minutes de la gare SNCF de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6730Euro et 9160Euro. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr Contact : Claire Agent commercial (EI) - RSAC N°951 636 448 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : ARG2714_51182704 - Date : 14/06/2023
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