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114 m² 5 Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement 5 pièces ensoleillé au 6ème et dernier étage de 114.39m² avec une terrasse en roof top de 81.25m² au sein d'une résidence neuve entourée d'un jardin paysagé avec un potagé, dans le quartier de l'ancienne Caserne Mellinet, à proximité de Saint Gratien.Cette résidence sera conforme à la Réglementation environnementale RE2020, certifiée NF Habitat HQE, aux normes AFNOR, NFC 15-100, et à l'accessibilité aux personnes handicapées.Elle a pour objectif d’obtenir la RE2025 et le niveau 3 Biosourcé/Géosourcé, garantissant un bâtiment respectueux de l’environnement et économe en énergie.Une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 37.55m² qui s'ouvre sur un balcon orienté sud est, prolongé par une cuisine ouverte de 11.85m². La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, d'un bureau, qui pourrait être une 4ème chambre, et d'une salle de bain.Un escalier conduit à la vaste terrasse en roof top au 7ème étage de 81.25m² !Une place de parking intérieur complète ce bien.La livraison est prévue au 1er trimestre 2026.Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ.Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 72 logements.Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.Honoraires à charges vendeur.Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73