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vente appartement 4 pièces de 80 m à le mans
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APPARTEMENT 5 PIECES 81 M²- BALCON - EPERON - Hyper Centre - IDÉAL RÉNOVATION - BEAUX VOLUMES En cœur de ville de LE MANS, un T5 de 80 m² à vendre dans une copropriété calme et bien tenue. Ce bien idéalement placé et bien agencé propose : Une entrée desservant : une cuisine de 8.22 m² avec son cellier/buanderie attenant de 4.10 m², une pièce de vie double avec parquet pour une surface de 26.40 m² avec accès à un balcon exposé sud de 4.11 m². Le dégagement nous guide sur 3 chambres de 9.34 m², 9.10 m² et 9.43 m². Ce bien bénéficie d'un pièce dressing de 1.92 m² idéal pour du rangement en plus de la pièce cellier accessible de la cuisine. On retrouve une salle de bains et un WC séparé. Ce bien nécessite une rénovation, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est vendu avec sa place de parking en sous-sol de la copropriété dont l'accès est sécurisé mais également avec sa cave privative tout aussi sécurisée pour une surface de 6.71 m². On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus ainsi que les tramways à quelques pas du hall de la résidence. Plusieurs cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance et un conservatoire. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 955,95 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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