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vente appartement en cournon d auvergne
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Appartement
A voir sans plus attendre !Implanté quartier du lac ( avenue Georges Clémenceau ), dans la résidence " Vivaldi" de 1996 , je vous présente ce très bel appartement entièrement refait avec des matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. Situé au 1er étage ( les appartements sur ce palier son des cabinets de professions libérales) , il répond aux normes PMR et il est entièrement domotisé et grâce à une application sur votre téléphone , vous pourrez ainsi tout piloté de votre canapé ou à l'autre bout du monde ( chauffage , climatisation , volets , éclairage , alarme , interphone..) , pratique , non?En bas de l'immeuble , vous trouverez un arret de bus (avec un autre la ligne C) , Auchan , boucher , fromager ,tabac presse , pharmacie, banque , école ...bref un quartier très vivant ou l'on peut tout faire à pied !Entièrement rénové du sol au plafond en 2021 dont l'électricité et la chaudière , il est très peu énergivore et vous vous chaufferez soit par le gaz ou par sa clim réversible.Il se compose ainsi: vous entrez dans sa grande pièce de vie de 36m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ( hotte , induction , lave vaisselle , four et mico ondes encastrés) et vous aurez accès au balcon éclairé et muni d'une prise de courant, puis un long couloir avec 4m de placards de rangement dessert un grand wc , 1 bureau 8,20m2 avec placard ( dressing ou chambre bébé), 2 chambres ( 11 et 11,50m2 ) équipée également d'un dressing , prise TV et prise rj45 et enfin une superbe salle d'eau avec double vasque et d' une très grande douche italienne.Une place de parking privée vient compléter ce bien , veuillez noté que beaucoup de places de stationnements sont disponibles au pied de la résidence et elles sont gratuites! Charges de copropriété : 305 euros/trimestre ( eau comprise) soit 1220 euros/an.Taxe foncière: 1260 euros/an.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
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