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vente locaux professionnels 1 pièce 22 5 m
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Grande maison familiale d'environ 224 m² de surface utile, située à 5 minutes de Cahors et en centre village avec tous les commerces, professions médicales, école et transports en commun accessible à pieds.Les extérieurs proposent un petit jardin arrière clôturé avec jacuzzi abrité, un puits, une terrasse couverte et un garage d'environ 30 m².En rez-de chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à l'habitation principale au premier étage, et une pièce d'environ 23 m² avec point d'eau (lavabo) et entrée privative sur rue et sur jardin, attenante au garage et pouvant être utilisée séparément de la maison suivant les besoins (local commercial ou studio indépendant) et un espace avec toilettes pouvant être aménagé en salle d'eau.Au premier étage, une cuisine ouverte récente entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) avec accès sur une terrasse avec vue dégagée, une pièce de vie double, une chambre avec dressing & toilettes séparées, et un espace bureau pouvant être réaménagé en salle d'eau pour avoir une suite parentale.Au second étage, 3 chambres avec grandes hauteurs sous plafond (une avec dressing & 2 avec placards intégrés + 2 mezzanines) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, radiateur sèche-serviette et toilettes.Équipements : fibre, fenêtres en double vitrage & volet roulants manuels et électriques, chauffage central et eau chaude produits par une chaudière récente au gaz de ville, porte de garage motorisée & parkings gratuits à proximité.Idéal pour une grande famille et/ou un projet de revenu locatif complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612
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