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vente maison 3 pièces de 80 m à port la nouvelle
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Maison de 10 pièces de luxe en vente à Gardonne, Nouvelle-Aquitaine
Luxury
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GardonneVente maison 10 pièces 207 m² Triguères (45220)
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Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : coup de cœur pour cette nouvelle exclusivité iad france ! Maison de 207 m² environ au sol + terrasse de 11 m² environ, offrant une surface habitable de 165 m² environ et 6 chambres, isolée de toutes nuisances. Secteur campagne à 2 minutes en voiture des écoles, transports scolaires à deux pas. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises et réaliser un simple rafraîchissement si vos goûts le nécessitent ! De plain pied : -entrée sur véranda de 11 m² environ, -cuisine aménagée et équipée, -lumineux séjour accolé de plus de de 40 m² environ, bénéficiant d’une cheminée insert, d’une porte d’accès au jardin, et d’une porte-fenêtre donnant côté terrasse, -chambre de 18,5 m² environ et son espace dressing aménagé, -chambre de 14 m² environ et son point d’eau, -couloir avec rangements intégrés, -salle d’eau (baignoire et douche), -wc indépendant et son point d’eau, -magnifique lingerie de 14 m² environ et sa porte de service, équipée d’un dressing sur-mesure, d’un point d’eau, et d’un séchoir à linge avec soufflerie ! À l’étage : -pièce palière (chambre d’appoint), -grande salle de jeux, ou chambre, desservant 2 chambres d'enfant équipées d’un point d’eau chacune, et de rangements sous mansarde pour l’une, -couloir équipé de rangements intégrés, -salle d’eau / wc, -grande chambre, -bureau. Maison équipée de menuiseries pvc double-vitrage, de volets roulants motorisés, d’une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible dans 3 chambres), d’une vmc, chauffée au gaz et au bois (insert). À l’extérieur : -terrasse couverte accolée à la véranda, et terrasse découverte en pavés travertin, -double garage de 45 m² environ équipé de 2 portes de garage motorisées et d’une porte de service, et son abri accolé de 30 m² environ, -cuve d’eau de 2000l pour l’entretien du jardin et du potager. Le tout implanté sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1550 m² environ. Les + : -panneaux photovoltaïques, énergie revendue pour un gain annuel de 1350€ en moyenne ! - très bon dpe, toiture et charpente parfaitement saines, électricité refaite en 2020, -assainissement individuel aux normes, -faibles taxes foncières ! N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété pleine de charme, aux prestations de qualité, qui saura vous séduire à coup sûre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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