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Iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : Au cOEur du quartier familial de Lestang à Saint-Jean, à 5 minutes à pied de la crèche, des écoles, des bus et des commerces, venez découvrir cette maison T4 de 84 m² environ sur une parcelle de 190 m² environ joliment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine de 40 m² environ avec accès à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, un toilette et une buanderie. À l'étage se trouvent trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Aux beaux jours vous pourrez apprécier la terrasse avec sa pergola et le jardin ainsi qu'une petite terrasse sur l'avant de la maison. Vous disposerez aussi d'un garage indépendant de 15 m² environ. Les plus de ce bien : Au calme d'une impasse et à proximité du bois. Jardin plat. Isolation du mur côté nord, isolation phonique des murs mitoyens, isolation des combles récente avec ouate de cellulose projetée. Fenêtres PVC double vitrage, porte-fenêtre à galandage dans le séjour. Fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Myriam BOUSSARIE vous propose : ** MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN PIED - 109 M² environ - 5 PIECES ** Située dans un hameau calme, avec vue sur la nature, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Côle, un des plus beaux villages de France. ** MAISON ** Une entrée avec placard dessert une grande pièce de vie avec cuisine équipée (53 m² environ), buanderie, accès à une terrasse avec vue sur la nature, Un couloir dessert trois chambres (11, 11 et 15 m² environ) dont deux ont un placard et une a son dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque. WC séparé. ** DEPENDANCE ** Un chalet bois de 19 m² environ. ** EXTERIEUR ** Une terrasse de 56 m² environ avec vue dégagée sur la nature. Un terrain clos de 3000 m² environ, avec portail. ** A SAVOIR ** Taxes foncières : 763 €. Fosse septique conforme. Double vitrage, volets électriques aux deux baies vitrées et volets roulants mécaniques aux autres ouvertures. Chauffage électrique (deux radiateurs performants neuf, avril 2023). Toiture nettoyée en avril 2023. Installation du portail plus réaménagement de l'entrée en août 2023. ** MON AVIS ** Maison de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse, dans un environnement calme et en pleine nature, tout en étant proche du bourg de Saint-Jean-de-Côle et de Thiviers.

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