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EXCLUSIVITÉ - T2 - 69003 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de 2 pièces nu de 34,76 m², localisé au 58 route de Genas à Lyon (69003). L'appartement dispose d'un hall desservant un séjour avec cuisine meublée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 4ème étage, il est situé dans un immeuble avec ascenseur sécurisé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est mis en location avec une place de parking. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 16.60 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 13.80 €/mois On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) dans les environs. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs toutes les semaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 451,49 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 104,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 575 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 577,016 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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