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location appartement 3 pièces 127 15 m
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Idéalement situé en plein coeur de la ville, à l'intersection des rues Brossard et Blanqui, votre Agence Laforet vous propose ce local commercial avec son appartement de 3 pièces, en entre sol, en sus, au prix total de 127 600 €. Deux espaces rénovés, offrant une belle rentabilité d'investissement et ou d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 41 m² avec une vitrine d'angle, actuellement loué pour 550 € charges comprises par mois, avec un contrat en vigueur jusqu'à fin novembre 2023. Il est agencé comme suit : une pièce principale de vente avec une vitrine à 180 degrés donnant sur la rue, un hall d'accueil, un bureau avec fenêtre, une réserve sécurisée avec une porte blindée, ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux de 56 m², entièrement meublé et équipé comprenant un salon avec un canapé, une télévision et une table basse, une salle à manger avec une table pour 4 convives, une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, comprenant un réfrigérateur/congélateur, une cuisinière avec plaque de cuisson et four, un micro-ondes, une hotte d'aspiration, un lave-vaisselle, ainsi que tous les accessoires nécessaires à la cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, machine à café, machine à laver). L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un lit double, de tables de chevet et d'espaces de rangement. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que des placards et armoires complètent cet espace de vie. L'appartement est actuellement loué meublé pour 700 € charges comprises par mois, avec un contrat en cours jusqu'à septembre 2024. De plus, il est équipé d'un interphone et est desservi par un ascenseur pour un confort maximal. La connectivité Internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, compatible avec tous les principaux opérateurs. Copropriété sécurisée, à deux pas du centre ville, Gare Carnot (4 minutes), Gare Châteaucreux ( 8 minutes) , campus universitaire Tréfilerie (7min), Faculté des Sciences et Techniques (4min), Le campus Métare (13min), le campus Manufacture Santé Innovations (15 min). Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen des charges annuelles : 2250 €
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