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location appartement 4 pièces 60 99 m
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Bonjour, Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin !... La SOUS LOCATION est INTERDITE avec bail Commercial ou autres arrangements !. A 2 minutes à pieds ou 60 mètres d'un arrêt de Bus N° C12 de la Route de vienne à VENISSIEUX, nous aurons 1 studio (en travaux pour l'instant) et libre au 1er Mai 2024 (fin des travaux voire photos, d'autres photos seront mis en ligne au 30 Avril 2024 sans matériels de bricolage !), de 18 m² fermant à clé, + 5 m² d'espaces communs soit un total de 23 m². Toutes Charges Comprises, eau chaude, eau froide, électricité, chauffage par PAC (Pompe à Chaleur), aussi bien en abonnements et en consommations, Taxe sur les Ordures Ménagères et Charges Copropriété Syndic. comprises également, entretien PAC compris, et donc SANS GESTION DE CHARGES ou au forfait, et connexion Internet comprises en Wifi avec SFR Fibre, (tout comme à l'Hôtel mais en plus long et moins chère surtout), Soit loyer 640 € + 90 € de charges au forfait = 730 € tout compris. C'est au 327, Route de Vienne 69200 VENISSIEUX en face de LYON 8. Dans le studio fermant à clé de 18 m² entièrement meublé et équipé se trouve : - une douche avec porte miroir, - un lavabo avec miroir et étagères, - un toilette fermé avec VMC double flux (Ventilation mécanique Contrôlée), - une kitchénette 2 plaques électriques, hotte d'extraction, frigidaire/freezer, lave-vaisselle, évier, bouilloire, grille-pains, etc avec ustensiles de cuisine et meubles de rangements - un four à micro-ondes multifonctions avec Chaleur tournante à 200 degrés et Grill, - un lit double escamotable (qi libère de la place replié) 1,40 ml avec deux lampes à chevet à led individuels, - une armoire avec penderie, une armoire à étagères, - une table haute avec 2 chaises hautes. Le tout éclairé par des lampes blanche au plafond. Très bien équipé et meublé avec dans la pièce commune d'accès de 5 m² en commun à 2 autres studios : - 1 lave-linge, - 1 Aspirateur, - 1 Box internet SFR Fibre, - 1 Meuble à chaussures. - 1 Ioniseur à UV avec filtration particules à 99,98%. Nous donnons le studio à un locataire respectueux des affaires des autres, (Visites possible à partir du 25 Avril pour un emménagement au 1er Mai 2024. Bail Meublé avec possibilité d'APL ou d'ALS (Allocation Logement). Courte durée possible avec mon accord, pour seulement 1 à 5 mois + 50 €/ mois pour seulement 6 à 9 mois + 30 €/mois, supérieur à 9 mois = loyer indiqué soit 730 € toutes charges et accès internet compris pour 1 personne. Pour 1 couple ou une personne supplémentaire, il y a un supplément de 3 € par nuitée soit 90 € par mois pour couvrir les charges de consommations d'eau froide, chaude, électricité etc... Le dépôt de garantie représente 1 mois de loyer soit 730 € (alors que c'est 2 mois hors charges ailleurs). L'appartement est classé en DPE en C et en A pour le Climat, mais de toutes façons c'est nous qui réglons les factures de chauffage puisque tout est compris. De plus lorsqu'il fait ou fera 43 degrés voire plus à l'extérieur à LYON, la PAC réversible en Climatisation pourra être mise en route à 26 degrés à l'intérieur conformément aux recommandations en cours !... Selon les consommations et la surface totale et sur 2 à 3 années de retour, l'appartement est classé en A en DPE soit inférieur à 50 KWh / M², et grâce à la Pompe à Chaleur !... Des frais de 195 € sont demandés pour l'élaboration du contrat de location avec les deux états des lieux d'entrée et de sortie. En espérant avoir le plaisir de vous accueillir, recevez nos sincères salutations. A bientôt, cordialement. Marie et Dominique. Référence de l'annonce #3002773730
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