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LOCATION : maison T4 (103 m²) à LAVALETTE

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EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE JARDIN GARAGEÀ louer : venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée nord sud de 103,2 m² et de 367 m² de terrain à LAVALETTE (11290). Elle est organisée comme suit : une entrée avec placard et une belle pièce à vivre de 43 m² exposée au sud et grande cuisine américaine aménagée et équipée. Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 15 m² (une exposée au sud). Elle compte une salle d'eau et des toilettes. Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans cette maison de plain-pied, volets PVC électriques et double vitrage.Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (11,65 m²) et un jardin de 151 m², un abri de jardin et une grande cuisine d'été couverte. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets et la fibre (en cours de déploiement sur le village) sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.C'est une maison de standing. Elle a été construite en 2012. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage offrant deux places de parking (une couverte dans le garage et 1 place dans l'allée de la propriété).Cette maison est située à trois minutes des écoles. L'autoroute A61 et l'aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 6 km. Il y a deux restaurants, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité du bien.Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet de louer. Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (113 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 730 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Elle est à louer pour 1 050 € CC, avec 14 € de provision sur charges (TEOM). Un dépôt de garantie de 1 036 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 755 € dont 240 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La location de cette maison est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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