location maison 3 pièces 91 9 m

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(sp) Maison charentaise avec grange attenante 100 m² entre PONS (17800), GEMOZAC (17260) et SAINTES (17100) 4 pièce(s) 91 m2 Confiez-nous votre projet immobilier pour découvrir cette maison en pierre en VISITE VIRTUELLE 3D et pour organiser une visite. Idéal pour investir, pour un pied à terre en résidence secondaire ou pour une première acquisition / projet locatif. Ce bien pourrait convenir pour convenir en primo-accession avec un prêt à taux zéro dans l'ancien (zone C). À vendre : venez découvrir cette maison charentaise de 4 pièces de 91 m², en bon état général, situé sur la commune de SAINT-LEGER (17800), à 10 minutes de PONS (17800), à 15 minutes de GEMOZAC (17260) et à 18 minutes de SAINTES (17100) . Édifiée sur une parcelle de 542 m² , cette maison compte en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² environ (une cuisine et coin repas ouvrant sur un séjour avec cheminée), un cellier, une chambre / bureau de 9 m. A L'étage (sur plancher béton), 2 grandes chambres (11.50 et 15 m²), une salle de bains avec WC. Attenante à la maison (séjour), une grange en moellons de 100 m² environ offre des possibilités d'agrandissement pour offrir une vie de plain-pied mais aussi du stockage et/ou aménagement d'un second logement annexe (gîte...). Un garage indépendant de 23 m² est disponible pour rentrer votre véhicule. Pour améliorer votre espace de vie, vous pourrez redessiner les limites de la propriété en supprimant la haie existante en tout ou partie. Un ancien poulailler en moellons (ruine) pourra être soit démoli (pour ouvrir l'espace jardin), soit rénové pour un usage d'abri de jardin. Aussi, le chemin séparant la maison du garage, soit une parcelle de 125 m² environ, pourra également faire l'objet d'une acquisition, cela porterait la surface du terrain à 667 m² environ afin de clôturer et mettre un portail. La maison nécessite une rénovation énergétique (chauffage, isolation) et une réhabilitation du dispositif d'assainissement (fosse), s'agissant d'un assainissement individuel. Le dossier technique complet de diagnostics est disponible, y compris l'audit énergétique afin de vous guider dans la rénovation énergétique de cette maison à vendre. Votre agence laforêt vous accompagne dans la rénovation énergétique de ce bien avec son partenaire Hellio: https://laforet.hellio.com La fibre optique est disponible pour l'accès internet. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente en exclusivité par votre agence laforêt en mandat favoriz. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,44 % soit 135 000 € honoraires exclus.

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