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Maison T5 - 4 chambres - Le Mans - Heuzé / St Georges (72) A LOUER - Disponible à partir du 18 décembre 2023. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 111 m2 sur sous-sol avec cuisine ouverte, aménagée et équipée , salon salle à manger avec lumière traversante, 4 chambres, salle de douche, et wc indépendant Cave, rangements Jardin avec terrasse Le tout sur une parcelle d'environ 690 m2 Secteur Heuzé / St Georges Lotissement au calme avec une belle vue Poêle à bois Chauffage gaz de ville Fibre Proche des commerces de proximité Setram (Ligne 4 à 300 m) Ecoles à 8 min à pieds Gare TGV Le Mans à 15 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Océane - Saint Saturnin) Loyer mensuel : 1 060 euros hors charge Charges mensuelles : 40 euros Loué vide - DPE Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130 euros et 1 580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Loyer : 1 100 euros par mois charges comprises dont 40 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1 060 euros Honoraires à la charge du locataire : 1 221 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction bail, état des lieux). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349 138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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