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VILLEURBANNE, le réputé Parc Bazin à LYON-Montchat à 100 m à pied! Quartier Tram T3 « Reconnaissance Balzac ». T2 de 44 m² + un BALCON, avec un GARAGE en sous-sol inclus, dans une résidence récente, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent DPE en « C » ! Où exactement ? 101 route de Genas à Villeurbanne/Lyon. Toutes vos fenêtres donnent côté jardin (aucune côté rue), à vous le calme ! Très agréable de se réveiller ou d’aller sur son balcon avec des arbres sous les yeux… Une grande pièce de vie vous permet de vous réserver un salon/séjour, restera juste à installer la cuisine : A vos idées, à vos choix de couleurs et de modèle. Ainsi, vous vous sentirez vraiment chez vous ! Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du Cours Richard Vitton, transports: tram et bus et le grand Parc Bazin pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d’ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité). Côté pratique : Un garage en sous-sol Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un T2 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « URBAN MONTCHAT », une excellente situation, au pied du TRAM T3, le calme, la présence d’un balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box ! Rien ne manque pour vous y sentir bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau chaude, syndic ) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813995)
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