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Herault - LattesNOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF dans le 7ème arrondissement de LYON ! Appartement à vendre – 4P- 79,71 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jean Macé, à 10 min de la place Bellecour et de la gare Part Dieu, transports en commun à proximité immédiate. Dans une résidence verdoyante avec plus de 1600m2 de jardin, profitez d'un ensemble moderne et épuré apportant quiétude tout en profitant de la ville. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,71 m2 (carrez). Il est composé de 3 chambres, d'un grand séjour cuisine de 30,51 m2 (carrez), d'une buanderie, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un balcon orienté sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques (BSO), visiophone. Ce bien vient d'être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 99 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 460 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 . Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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