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vente appartement 3 pièces à montigny lès metz
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Vente Immeuble 6 pièces. iad France - Jonathan Schiappa (06 75 11 50 91) vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ+++++ VENDU DÉJÀ LOUÉ+++++ IMMEUBLE DE RAPPORT+++++ FULL PRESTATIONS+++++ PRODUIT EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX INVESTISSEURS+++++ JARDIN PRIVATIF+++++ DEUX CAVES+++++ DEUX GARAGES+++++ COMBLES AMÉNAGEABLES EN STUDIO+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ PROCHE A31++++ PROCHE NOUVELLE LIGNE C METTIS À VENIR+++++ Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Cet immeuble aux prestations complètes situé à Montigny les Metz offre un rendement locatif net de 4,3% à l'année, une belle opportunité sur le marché actuel. Caractéristiques : * Type : Immeuble construit dans les années 1960. * Emplacement : Montigny les Metz, quartier prisé. * Description : Deux appartements T3 avec la possibilité de créer un studio dans les combles déjà existants. * Extras : Deux garage privés, deux caves pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin privatif (scindé en deux parties), idéal pour se détendre en plein air. Points forts de l'investissement : * Rendement locatif solide : Locataires déjà en place avec des baux courant tous deux jusque 2026. Les loyers sont respectivement de 700? et 670? mensuel hors-charge avec 30? de charges en sus. Rentabilité locative nette de 4,3% à l'année garantissant un excellent retour sur investissement. * Copropriété sans travaux prévus : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale sans préoccupations de rénovations ou de travaux à venir dans la copropriété. Localisation idéale : Situé dans un quartier recherché de Montigny les Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. De plus la nouvelle ligne de transport en commun METTIS* C passera juste à proximité. Potentiel d'appréciation : Montigny les Metz est une zone en constante évolution, offrant un fort potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété à long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations également en soirée et en week-end. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 60 ? par mois (soit 720 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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