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Immeuble Nancy Quartier Nabécor 369 m2 composé de 3 F2- 1 F3- et 2 TRIPLEX F4 et F5 - Jardin -véranda- parkings privatifs. Immeuble Nancy Quartier Oudinot-Nabécor 369 m2 composé de 3 F2- 1 F3- et 2 TRIPLEX F4 et F5 - Jardin -véranda- parkings privatifs ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! A coté du CHRU, de la Maternité Régionale Universitaire et du Campus de Sciences Po Sur un terrain clos de murs de 450 m2 , ces 2 immeubles de 368.81 m 2 au sol au total et de 295.78 en Loi Carrez à la toiture commune offrent une belle opportunité à un investisseur qui recherche à se constituer ou à optimiser un patrimoine immobilier. Le premier immeuble est constitué de 4 appartements loués : 1 F3 et 3 F2. Le deuxième immeuble à deux entrées totalement indépendantes et de 2 parkings privatifs, et se compose de 2 TRIPLEX : 1 F4 avec une terrasse, et 1 F 5 avec terrasse, véranda et un studio-chalet aménageable. De par sa situation, tous les appartements ont toujours été loués sans aucune difficulté et offrent un rapport locatif mensuel de 3.731 euros Hors Charges et de 44.772 euros Hors charges annuel. Les 16 photos vous permettront d'avoir un aperçu des différents appartements. En détail les 2 immeubles distincts 1 er I immeuble composé de 3 F2 et 1 F3. Appartement RDC Droit : 34.56 m² Appartement RDC Gauche : 31.57 m² Appartement Duplex 1er/2ème Droit: 63.48 m² au sol et 39.89 m² carrez. Appartement Duplex 1er/2ème Gauche de 61.07 m² au sol et de 47.52 m² carrez Soit 190,68 m² au sol et 150.54 M2 Carrez avec un jardin clos de murs 2 ième immeuble avec 2 entrées distinctes composé de 2 appartements actuellement loués : Appartement TRIPLEX de 4 pièces sur l'avant : 86.38 m² au sol et 67.52 m² carrez avec une place de parking privative Appartement TRIPLEX de 5 pièces sur l'arrière avec véranda : 91.75 m² au sol et 77.72 m² carrez comprenant : un séjour, cuisine au rdc, une chambre une salle de bain, WC et un salon au 1er, et deux chambres au deuxième étage avec une porte automatisée et une place de parking privative Soit 178.13 au sol et 145,24 m2 carrez Soit au Total 368.81 m2 au sol et 295.78 m2 au sol Les deux immeubles ayant une toiture commune. Le DPE est classé en E et en B et peut facilement passer en D voir en A avec des travaux plus importants. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00
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