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Herault - MontpellierVente appartement 3 / 4 pièces de 102m² avec terrasse de 26m² et 2 garages 34 000 MONTPELLIEREXCLUSIVITE & NOUVEAUTÉRARE DANS LE SUD DE MONTPELLIER DANS UN ENVIRONNEMENT DE STANDING UNIQUELes Jardins de la Lironde se situent à proximité du quartier Port-Marianne, d'Odysseum et des commerces.Au 3ème étage sur 4 d'une résidence de standing de 2006 dont l'architecture a été primée, appartement en parfait état de 102m².Ce dernier dispose d'une terrasse de 26m² (exposée au sud) avec une vue magnifique sur le parc.Le calme, la quiétude, l'espace et la luminosité sont les maîtres mots de ce logement.La pièce de vie d'environ 50m² est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse.La cuisine ouverte, de très bonne facture, dispose d'un cellier / buanderie.Aujourd'hui, ce bien dispose de 2 grandes chambres équipées de placards avec la possibilité d'en créer une 3ème sans difficulté.Une salle d'eau avec wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, un wc indépendant et une vaste entrée chaleureuse viennent agrémenter ce bien d'exception.Au sous-sol, vous trouverez 2 garages fermés indépendants.La résidence est à :- 10 min à pied du tramway- 5 min à pied du bus- 10 min en voiture des plages- 12 min en voiture du centre historique- 8 min en voiture de la gare TGV Sud de France- 9 min en voiture de l'Aéroport- 5 min en voiture de l'A9- plusieurs établissement scolaires du primaire au secondaire sont à proximité.- plusieurs établissements sportifs (piscine, tennis....) sont à proximité à pied.Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours.Nombre de lots dans la copropriété : 227 lotsCharges prévisionnelles annuelles : 1 764€ Surface CARREZ : 101.84 m²
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