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vente appartement t4 à deux pas du parc de la tête d or
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Appartement de 4 pièces de luxe en vente à Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
Chambre
Novea Immobilier vous présente en exclusivité dans le secteur du 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas du triangle d'or, du...
LyonAppartement de 3 chambres de luxe en vente à Lyon, France
Chambre
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LyonAppartement de luxe 3 chambres en vente à Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
Chambre
*SOUS OFFRE* NOVEA Immobilier vous présente dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc et des commerces de proximité. A 5 minutes à pied du métro B (station Brotteaux), à 8 minutes à pied du métro A (station Masséna). Cet appartement de type T4 possède 105 m2, un séjour de plus de 36 m2 profitant d'un balcon filant de plus de 7 m2 sans vis à vis, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Dans un immeuble ancien, sur son terrain, cet appartement se situe au 6ème avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire (seul appartement sur le palier, climatisation dans le séjour, un interrupteur minuteur dans l'entrée, l'ensemble des fenêtres et porte-fenêtres sont en double vitrage dernière génération, volets roulants électriques dans l'intégralité de l'appartement, balcon filant accessible depuis deux des chambres ainsi que le séjour). Traversante est-ouest, la pièce de vie est composée d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi qu'une cave à vin). Vous trouverez également une partie buanderie avec la possibilité d'installer une machine à laver ainsi qu'un sèche linge. Un dégagement vous mène à l'espace nuit. Dans celui-ci, vous trouverez encore de nombreux rangements ainsi que deux chambres spacieuses de 17 m2 chacune. La troisième chambre vous offre 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche attenante. Une deuxième salle d'eau accompagne le tout ainsi que des toilettes indépendants. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Frisquet). Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local à vélo ainsi qu'une cour extérieure, communs à l'ensemble des copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU - Tél. 0617767398 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :
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