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Rhône - Saint-genis-lavalT5 - 124m² - Terrasse - Résidence Pitance haut standing - Ecully centre
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T5 - 124m² - Terrasse - Résidence Pitance haut standing - Ecully centreAu 4ème étage d'une résidence Pitance, venez découvrir ce grand appartement de 124m² situé dans le centre d'Ecully.Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, desservant une cuisine avec un balcon filant de 7m² attenant, un salon avec salle à manger (possible 4eme chambre), donnant sur une belle terrasse de 19m² plein sud sur le parc arboré de la résidence.Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une salle de douche avec WC (et un second WC indépendant).Une grande cave en sous-sol complète le bien.Côté résidence, la copropriété dispose d'un grand parc arboré, un centre de loisirs, 5 courts de tennis et une piscine.Des places de parking en libres accès sont également à disposition des résidents.Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence.POINTS FORTS :- Beaux volumes,- Traversant Nord Sud,- Grande terrasse et balcon filant,- Climatisation dans le salon, salle à manger, chambre- Beaux matériaux, parquet massif pointe de Hongrie et entrée en marbre,- Qualité de la construction Pitance,- Calme de la résidence au cœur du parc.- Ecully centre.INFORMATIONS UTILES :-Charges mensuelles : 332 euros (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété avec gardien),-Chauffage : Gaz collectif,- DPE : D,- Rafraichissement à prévoir,- Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente.Commodités : bus, établissements scolaires, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, cinéma, restaurants, théâtre, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché hebdomadaire place du marché. Accès autoroutes A7 à 1 km.CONTACT : Nathan SoubriezRSAC 920 897 92306.83.77.01.59 - [email protected] inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 830 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nathan SOUBRIEZ - Tél. 0683770159 Agent commercial (Entreprise individuelle)
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