vente duplex 6 pièces 179 2 m

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Appartement à vendre à Courbevoie

Appartement

Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles ainsi qu'un plan coté ! Découvrez ce très beau duplex de 3 pièces et 2 chambres, offrant une distribution optimisée et une atmosphère chaleureuse. Cet appartement de 65m2 est situé dans une copropriété récente et très bien entretenue. Vous serez charmé par l'entrée avec rangements qui mène au séjour exposé Ouest, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine séparée équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner. On trouve également des toilettes séparées. L'étage supérieur est l'espace nuit, avec deux chambres confortables avec des vues dégagées, une grande salle de bains avec douche à l'italienne avec buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Le plus grand avantage de ce duplex est sans aucun doute son incroyable luminosité et son absence de vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Alors ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce duplex exceptionnel, parfait pour une vie de qualité dans un quartier agréable disposant de bonnes performances énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour accéder à la visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Les + du bien : - Copropriété très bien entretenue - Calme - Lumineux - Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus - A proximité de toutes commodités (tramway, bus, métro, commerces) A noter : - Taxe foncière : 708€ - Charges annuelles de copropriété : 2468 € (chauffage, eau chaude\/froide inclus) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété Aucune procédure en cours dans la copropriété 179 lots d'habitation Appartement quote-part : 34\/10000 charges générales - Cave quote-part : 1\/10000 charges générales Consommations énergétiques : 151kWhEP\/m². an (D) Emissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2\/m². an (D) Prix de vente : 497.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

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