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*** En exclusivité avec Laetitia Jaeg ***­Située à Benfeld, à deux pas du centre ville, vous aurez à coup sûr le COUP DE COEUR pour cet appartement 4 PIECES de 119 m² HABITABLES (172 m² au sol) A TERMINER au 2ème et DERNIER étage SANS ASCENSEUR d'une PETITE COPROPRIETE (en cours de création) de 5 appartements et 1 local professionnel (profession médicale).Cet appartement ATYPIQUE est composée d'une GRANDE ENTREE avec BEAUCOUP DE RANGEMENT d'une CUISINE et d'une GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour- cuisine) d'environ 60 m² avec TOIT CATHEDRALE et disposant d'une façade ENTIEREMENT VITREE rendant cette pièce très LUMINEUSE. Vous aurez la possibilité si vous le souhaitez de créer un ESPACE EXTERIEUR COUVERT pour profiter des beaux jours. A l'autre extrémité de l'appartement, 2 GRANDES CHAMBRES d'environ 12 m², une autre pièce pouvant servir de DRESSING ou STOCKAGE, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'un espace supplémentaire jouxtant la pièce de vie pouvant servir de BUANDERIE, d'espace de STOCKAGE ou alors être aménagé en CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE en y ajoutant un velux.Chauffage par GEOTHERMIE eau / eau.En complément profitez d'un ESPACE JARDIN PRIVATIF pour vos moments détentes ou votre potager. Avec un supplément de prix de 14 000 €, vous disposerez également de 2 PLACES DE PARKING au sein de la copropriété.L'appartement est actuellement en cours de rénovation, le prix indiqué est le prix de l'appartement EN L'ETAT (237 800 €), vous avez également la possibilité d'en faire l'acquisition soit en PRET A DECORER (268 600 €), soit en CLES EN MAIN hors cuisine (296 000 €)Les + :- LUMINEUX ET ATYPIQUE- GRANDE PIECE DE VIE- ESPACE JARDIN- GEOTHERMIE- POSSIBILITE DE CREER UNE TERRASSE Les travaux restants à effectuer si vous choisissez d'en faire l'acquisition en l'état :- Placo et faux plafonds- Cloison éventuellement- Peinture- Salle de bain et cuisine- Sols et peintures- Distribution électrique- VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 237 800 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

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