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vente locaux professionnels 11 pièces 263 m
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Villa de luxe de 8 pièces en vente Montargis, France
Villa
MONTARGIS 45200 - 1h de PARIS, nichée dans un écrin de verdure SANS vis-à-vis, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette MAISON d'ARCHITECTE de 263 m2 habitables, disposant d'une PISCINE chauffée et d'un SPA sur 1400 M2 environ de terrain clos et arboré. Outre son caractère unique alliant confort, luminosité et modernité, vous serez séduits par le cadre exotique et intimiste qu'offre les lieux... Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, hall avec vestiaire, spacieuse pièce de vie avec cheminée, bénéficiant de puits de lumière et largement ouverte sur la terrasse/pergola et piscine, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie/cellier, 1 chambre (placards) avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains. Un escalier en marbre nous conduit à l'étage, palier distribuant une mezzanine avec bureau (possibilité d'une 5ème chambre), 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, nombreux rangements, salle de bains, WC. Sous-sol total aménagé en partie d'une salle de jeux carrelée, cave, atelier, local piscine. Une véranda attenante avec SPA, 2 garages, un abris véhicule et abris jardin complètent ce bien RARE sur le secteur. Laissez vous séduire par la diversité des essences qu'offre ce terrain paysagé, tout en profitant des confortables espaces dédiés : SPA, piscine chauffée (8 x 4 m), terrasse/pergola avec rideau motorisé... sans vis-à-vis! Prestations de qualité : Chaudière gaz à condensation (plancher chauffant), fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu motorisés. Maison sécurisée A VISITER SANS ATTENDRE ! 5 mn de la gare de Montargis, commerces, écoles et collège, bus scolaires et urbains, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77. Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2180 euros et 3010 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Budget : 520 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à [email protected]. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 337960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
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