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vente locaux professionnels 5 pièces 270 m
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Vente Maison Lys-lez-Lannoy - 8 chambres
Maison
Investisseurs en quête de revenus locatifs intéressants, ou pour une défiscalisation ? Vous serez séduits par cet immeuble de 9 studios d'une surface de 270 m², situé à 5 min de la mairie de Lannoy, 2 min des transports en commun et des commerces. L'immeuble se compose de : - 3 studios au rez-de-chaussée, dont un en location. - De 3 studios au 1er étage, dont 2 en location. - De 3 studios au 2e étage, dont un studio occupé sur trois. - De 2 locaux, dont 1 local technique - D'une grande cave d'environ 40 m² - Tout à l'égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur quelques studios pour gagner en rentabilité. Potentielles locatives entre 480 et 550 euros par studio après travaux dans le secteur soit 4 320 euros mensuels. Bonus : 3 studios sont en train d'être rafraîchis. Prix : 500 000 euros HAI, dont 3.6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Abou-horaira YACOUB, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Abou-horaira YACOUB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903530558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Abou-horaira YACOUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903530558 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 326192AYA - Date : 25/12/2023
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