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vente maison 3 pièces de 69 m à toulouse
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Iad France - Sandrine Bautista (06 69 39 72 21) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer une maison de ville de type 3 de 90 m² environ sans jardin, de construction traditionnelle (1960) située dans le quartier Saint-Roch à Toulouse (31400), comprenant : au rdc : 1 studio de 24 m² environ indépendant avec un petit balcon 2 garages de 17 m² environ et 14 m² environ à l'étage : 1 appartement T2 de 66 m² environ avec 1 Dégagement de 6 m² environ 1 Séjour / Cuisine ouverte de 32 m² environ 1 Chambre de 16 m² environ 1 Salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 12 m² environ Ce bien est aussi équipé d’air conditionné, de chauffage gaz de ville, de double vitrage et de volets électriques sur toutes les fenêtres. Proche du rectorat, des transports, des commerces et du CHU de Rangueil. Idéal pour investisseur ou pour professions libérales grâce à sa configuration et à sa qualité de construction. Le rdc peut être facilement transformé en 1 studio + 1 T1 ou en T2. Les autorisations de l’urbanisme ayant été déjà accordées. Il est aussi possible d’ajouter 1 étage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année non communiqué (abonnements compris). N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 17 mai 2023 ATOUTS : *l'emplacement * le potentiel évolutif * les deux garages * le studio * complément de revenu en locatif' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bautista EI (ID 68587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753854918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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