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vente maison 4 pièces 90 01 m
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Vente maison en viager 7 pièces 290 m² Saint-Avertin (37550)
Chambre
Exclusivité viagimmo tours. Grande maison familiale en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 90 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Saint-avertin (37550), une jolie maison t7, une surface totale de 290 m² (sous-sol = 113 m² / rdc = 104 m² / 1er étage = 74 m²) composée : - au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon / séjour très lumineux de 33 m² exposé sud-est, 2 chambres (12 m² / 15 m²), une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc indépendants avec lave-main et une grande terrasse (52 m²). - à l'étage, une grande pièce de 54 m², une chambre (13 m²), un dressing et wc indépendants. - au sous-sol, un double garage, un atelier, une chaufferie, une cave. - à l'extérieur, un grand jardin arboré d'environ 1300 m² (terrain constructible). Les + : maison en parfaite état, proche des commodités. Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous. La maison est située à pied à 4 min d'un arrêt de bus, en voiture à 3 min du centre-ville et des commodités (écoles, collèges et commerces), à 15 min du centre-ville de tours et de la gare de saint-pierre-des-corps. Bouquet : 396 200 euros. Rente mensuelle viagère : 1900 euros / mois, révisable annuellement selon un indice de l'insee. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 660 000 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Valeur occupée (vo) : 485 100 . Décote d'occupation - 26,5 % (174 900 ) frais d'acte notariés en sus : 37 200 (si estimés sur vo). Ref 10vo57 dpe d ges d. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation du coût annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros au 01 / 01 / 2021. Taxes foncières 2021 : 1680 dont 370 de teom (récupérable sur l'occupant). Contact viagimmo tours : 29 rue néricault-destouches 37000 tours. 02 47 05 41 17. [email protected]. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : / .
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