vente maison 4 pièces de 85 m à sains

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Vente maison 5 pièces 96 m² Pusignan (69330)

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Iad france - mélanie baglione (06 46 76 85 67) vous propose : au cœur de pusignan / proche commerces, transports & écoles / au calme / maison plain-pied type t5 / surface habitable 96 m² environ / climatisation / terrasse couverte / garage / surface terrain 630 m² environ / terrain piscinable en plein coeur de pusignan, commune proche de l’aéroport lyon-st-exupéry, axes autoroutiers & tramway. À proximité immédiate des petits commerces, établissements scolaires, crèche et arrêt de bus pour le collège, venez découvrir cette maison familiale ! Édifiée en 1985, d’une surface habitable de 96 m² environ, sur son terrain clos et arboré de 630 m² environ, ce bien rare va vous séduire dès les premières secondes. On commence la visite avec une entrée ouvrant sur le séjour équipé d’une cheminée pour une ambiance des plus chaleureuse et la cuisine ouverte équipée. Le tout offrant un beau volume de pièce de vie d’environ 46 m² environ. Un accès à une terrasse couverte de 50 m² environ exposée ouest et d’un coin salon abrité d’une pergola. De quoi profiter entre amis ou en famille. Le coin nuit est composé de 3 chambres et 1 bureau. On retrouve également la salle d’eau moderne équipée et les wc. Un garage avec un espace buanderie vient compléter le confort de cette maison. Terminons cette visite en beauté par l’espace extérieur clos et arboré, aux ambiances tropicales, qui confirme la rareté de ce bien regroupant de nombreux espaces de détente et de rangement tout autour de la maison. De quoi vivre de beaux moments de partage avec vos convives. Les caractéristiques de ce bien : -double système de chauffage : electrique et cheminée foyer fermé. -confort : climatisation réversible air / air, vmc double flux. -menuiseries : bois double vitrage, volets roulants en aluminium électriques. Les petits plus : - maison très bien entretenue et saine. - secteur pavillonnaire au calme, proche des commodités. - grand terrain de pétanque ombragé dans le lotissement. - terrain plat, clôturé, arboré et piscinable. - aucun vis-à-vis. - double orientation (est / ouest). - espace terrasse carrelé, sans vis-à-vis, avec store banne. - atelier et cabanes de jardin. - fenêtres double vitrage et volets roulants électrique. - climatisation réversible. - fibre optique déployée et raccordée. - accès garage intérieur et extérieur. - portail motorisé avec visiophone. - grand espace de stationnement privé pouvant accueillir 4 véhicules. Vous l’avez compris, dès votre arrivée, vous n’aurez qu’une envie : vous y installer. Implantée au coeur d'une plaine préservée aux portes de lyon, pusignan est une ville dynamique proposant un cadre de vie privilégié à l'esprit « campagne urbaine ». Ce charmant village propose de nombreuses commodités : supermarché, écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, complexes sportifs, bibliothèque, ainsi que de nombreux transports : tramway (arrêt à meyzieu) & bus ligne tcl 47 (accès part-dieu en 30 min) ainsi qu'un accès rapide à l'aeroport. Alors, profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendante pour une visite personnalisée. Il reste encore des belles surprises à découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie baglione ei (id 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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