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Villa de luxe de 4 pièces en vente Yvrac, Nouvelle-Aquitaine

Villa

Yvrac centre, Maison en pierre nichée au milieu de la nature dans un environnement calme et arboré. Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plein pieds récemment rénovée. On accède à la maison par une magnifique allée privée bordée de vignes. L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m². Au bout du couloir on arrive sur un salon de 35 m² ouvert sur les champs et les vignes et 3 chambres dont une de 17 m² avec parquets. Une salle d'eau, un WC indépendant, un garage fermé de 28 m² et un puit complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement dans le prolongement arrière de la maison. Environnement très calme et sans vis-à-vis. C'est l'endroit idéal pour mettre des chevaux ou faire un gite. A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Tram A: 2.8 kilomètres Ecole maternelle: Yvrac 5 minutes en voiture Ecole Primaire Lormont: 3 minutes en voiture Collège Lormont: 6 minutes en voiture Lycée Lormont: 5 minutes en voiture Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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