vente maison 7 pièces de 187 m à perpignan

Vente maison 7 pièces 187 m²

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Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : COUP DE CŒUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES APPARENTES SUR 2 FACES DE 187 m² EN R+2 !!! IMPORTANT !!! La maison est ENTIÈREMENT DIVISIBLE et PRÉPARÉE pour recevoir 4 APPARTEMENTS DISTINCTS et INDÉPENDANTS par leurs accès. COMPREND 7 PIÈCES, POUR UN TOTAL DE 230 m² DE SURFACE CHAUFFÉE AU SOL, 3 CUISINES, 4 PIÈCES DE VIE, 4 CHAMBRES, 4 SALLES D’EAU, UN GARAGE DE 25 m², UN PATIO CONFORTABLE, UNE TERRASSE AVEC UN BALCON, UN SPA 8 PLACES, 2 BARBECUES…. Rénovée avec goût, dans un style magnifique de mélange de POUTRES ET PIERRES APPARENTES que propose l’ensemble de la maison et on y ajoute des PRESTATIONS DE QUALITÉ et de CONFORT très appréciables, dans un quartier CALME, remplie de CHARME aux abords de la MER, la MONTAGNE et de sa NATURE, entre les villes de Collioure et le Boulou, localisée aux portes de l’Espagne. AU REZ-DE-CHAUSSÉE un dégagement propose l’ENTRÉE/ESCALIER avec un placard de rangement donnant sur un F2 avec un 1er SALON/ SALLE À MANGER/ CUISINE OUVERTE toute équipée et fonctionnelle pour un total de 34 m² + un grand placard et une CHAMBRE PARENTALE comprenant une jolie SALLE D’EAU avec DOUCHE ITALIENNE / LAVE MAIN et WC. Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve UN STUDIO de 16 m² avec KITCHENETTE et une belle SALLE D’EAU avec DOUCHE ITALIENNE / LAVE MAIN et WC. Ces 2 APPARTEMENTS donnent directement sur le PATIO central fleuri qui propose un SPA/JACUZZI 8 PLACES, UN LAVABO, UNE DOUCHE EXTÉRIEURE + un très grand BARBECUE/GRILLOIR. !!! À SAVOIR !!! SI SOUHAITÉ, LE STUDIO PEUT COMMUNIQUER DIRECTEMENT AVEC LE F2 VIA UNE PORTE CONDAMNÉE FORMANT UN RDC ENCORE PLUS CONFORTABLE. Au 1ER ÉTAGE, un second F2 SPACIEUX DE 79 m² constitué d’un GRAND SALON / SÉJOUR de 37 M² / UNE CUISINE SÉPARÉE TOUTE ÉQUIPÉE / UNE GRANDE CHAMBRE DE 21 m² avec placards / UNE SALLE DE BAIN AVEC VASQUE, BALNÉO et une ZONE BUANDERIE. Celui-ci donne directement aussi sur une TERRASSE avec VUE SUR LA MONTAGNE et équipé d’un second BARBECUE GRILLOIR et d’un joli espace pour accueillir une grande table et/ou des transats. Le 2 ÈME ÉTAGE peut recevoir un nouvel F2 qui proposerait 79 m² de surface au sol avec des hauteurs qui peuvent être normales à mansardées. Entièrement revêtu de parquet il est préparé aux niveaux des réseaux et des branchements qui sont en attente, déjà climatisé il dispose aussi d’une salle d’eau ainsi que de 2 grandes pièces. Il bénéficie de fenêtres et Velux pour apporter sa luminosité et son accès à un petit balcon. Un solarium pourrait être aussi une bonne idée de création à ce dernier niveau. COTÉ PRESTATIONS ET FINITIONS, on retrouve du sol chauffant / carrelage et parquet, des fenêtres double vitrage, des volets électriques et manuels, des grilles de protections/sécurité fixes ou amovibles, 2 systèmes de chauffage (pompes à chaleur et chauffage central avec chaudière à condensation au gaz), des peintures extérieures/intérieures et finitions propres, plafond tendu lumineux avec spots intégrés, cuisine équipée en granit, des salles d'eau design avec douches et baignoire balnéo, SPA, 2 récupérateurs d’eau pluviale… Entretenue avec soin, la maison est accueillante avec des volumes et surfaces confortables qui permettent d'y vivre aisément à l'année, d'en faire RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE parfaite ou bien EXERCER de la LOCATION ANNUELLE / AIRBNB / VACANCES. Dans le village et ceux accolés, on retrouve toutes les commodités, écoles, centres postaux, centres médicaux, supermarchés, restaurants, marchés, la ville frontalière espagnole, arrêts de bus... et autres besoins du quotidien. L'emplacement reste idéal avec une proximité des villes comme PERPIGNAN, GERONE et BARCELONE en Espagne desservie rapidement par l’autoroute ainsi que la mer et la montagne à 5mn en voiture. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

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