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vente maison 8 pièces 157 49 m
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Iad France - Luc Nicolas (07 49 87 86 87) vous propose : Située dans le quartier pavillonnaire très prisé d'Ormesson 'Centre Nord', cette maison familiale de type 'François Mansart', d'une surface utile d'environ 253 m² et d'une surface Carrez de 157 m², est un véritable bijou. Permettez-moi de vous mettre en avant les caractéristiques principales de cette maison : - 5 chambres - 3 salles de bains - 2 toilettes - Sous-sol total - Garage double De plus, la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Le Nôtre à seulement 4 minutes (450 m), l'école primaire Jules Ferry à 2 minutes à pied (270 m) et le collège Antoine de Saint Exupéry à 19 minutes à pied ou en bus (1,8 km) est un avantage certain pour les familles. En ce qui concerne les commodités, le marché d'Ormesson Sur Marne se trouve à seulement 9 minutes (850 m) et la mairie ainsi que le centre-ville d'Ormesson Sur Marne sont accessibles en seulement 6 minutes à pied (550 m). De plus, l'arrêt de bus 308 est à seulement 2 minutes à pied (270 m). Cette maison en mitoyenneté offre de beaux volumes et dès votre entrée, vous serez séduit par l'entrée cathédrale d'environ 10 m². La pièce de vie traversante de 45 m² avec ses 3 doubles fenêtres offre une luminosité exceptionnelle. De là, vous aurez accès à une terrasse filante à l'avant de la maison ainsi qu'à une terrasse plus spacieuse à l'arrière. La cuisine dinatoire de plus de 14 m² est entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Il est également possible d'abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger, ce qui vous offrira une pièce de vie de 59 m². À l'étage, le pallier dessert 4 chambres d'une superficie d'environ 12,13, 14 et 18 m². De plus, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douches et WC sont également présentes. Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout, avec une grande pièce buanderie chaufferie de 32 m², un garage triple de 38 m² avec porte de garage motorisée, ainsi qu'une cave à vin d'une superficie de 8 m². Je suis convaincu que cette maison répondra à toutes vos attentes et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Nicolas EI (ID 55063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538694134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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