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Iad France - Ludovic Painvin (07 61 29 98 90) vous propose : Secteur bas Nice ouest, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne * de 160 m² environ avec de belles hauteurs sous plafonds, un garage, à deux pas de toutes les commodités et de la promenade des Anglais. La maison est bâtie sur une parcelle de 187 m² environ, au calme au bout d’un chemin privé. Au-rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, un double séjour lumineux exposé SUD, une cuisine vendue aménagée et équipée, un placard, un espace buanderie avec son patio, une salle de douches et un W. C. L’étage se compose d'un dégagement, trois chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bains ainsi qu’un W. C. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces actuellement aménagées en bureau et chambre, un atelier ainsi qu’un dégagement. À l’avant de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse de 65 m² environ récemment refaite, exposée SUD. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville ainsi qu’une climatisation réversible, l’eau chaude est assurée par une chaudière au gaz de ville ainsi qu’un cumulus. Emplacement idéal, quartier Carras / Californie, proche des commerces, écoles, front de mer, arrêts de bus et tramway ligne 2 (10 minutes du centre-ville / 8 minutes de la gare SNCF), voie rapide et autoroute A8. Possibilité de louer un garage non loin de la maison pour un second véhicule. Dernier avis de taxe foncière : 1285€ environ. Une vidéo de visite virtuelle est disponible sur demande après un échange téléphonique. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone ou par mail. * Mitoyenneté par le mur de l’escalier, de la salle de bains et W. C Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Painvin EI (ID 36126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 831228507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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