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Située dans le village très prisé de palaja, bénéficiant de toutes les commodités christophe vitoux vous propose cette villa de 1992 de plain pied de 135 m² habitables complètement rénovée sur une parcelle close et arborée de 1000 m², avec piscine et garage. Elle se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², d'une arrière cuisine de 5 m², d'un dégagement avec placard de 20 m², d'un séjour salon de 33 m², d'un wc avec lave mains de 1.50 m², d'une salle de bain / douche de 9.50 m², de 4 chambres (14 m² - 13 m² avec placard - 12 m² - 12 m²) un garage de 22 m². À l'extérieur : un abri bois de 6 m², un local technique de 5 m², un abri de jardin de 5 m², une piscine de 8x4 au sel avec volet de sécurité électrique, 2 terrasses couvertes (14 m² avec barbecue, 11 m²). De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer la villa : - les menuiseries de qualité en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, le tout avec domotique "somfy". - chauffe eau thermodynamique - chauffage réversible gainable - isolation des combles - radiateurs en aluminium - cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur, habillage de la cheminée en marbre - portail et portillon électrique avec interphone - ravalement de la façade - réfection de la toiture - installation photovoltaïque avec récolte sur production pendant encore 18 ans dpe : b-94 / a-3 réalisé le 05.01. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 765 euros et 1035 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 04.01. 2023 prix : 290 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à [email protected] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 328496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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