vente maison individuelle 6 pièces à koenigsmacker

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Vente maison 8 pièces 189 m² Buding (57920)

Maison

ORPI THIONVILLE Immobilier 03 82 82 10 00 vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur. Ce splendide pavillon individuel de 8 pièces de 189 m² habitables, construite en 2010, dans le charmant village de BUDING, se trouvant à peine à 10 minutes de Yutz. Cette maison baignée de lumière, se situe dans un lotissement très calme, à la lisière des bois et à 20 minutes de la frontière LUXEMBOURGEOISE et ALLEMANDE. L'ensemble du rez-de-chaussée est conçu avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux. La disposition de la partie jour de + 55 m², avec sa belle cuisine US équipée, offre une magnifique luminosité grâce à ses trois ouvertures amenant vers la terrasse en granit (de + 40 m²) et le jardin offrant une vue unique sur la forêt. De plus vous retrouverez un hall d'entrée avec son rangement, une buanderie de 12 m² chauffée, deux garages carrelés + espace atelier avec deux portes séquentielles motorisées, donnant un accès direct via une trappe et un escalier en dur vers un incroyable sous-sol totalement enterré de 110 m² (environ 1,80 mètre de haut), ayant l'électricité installée partout + une pompe de refoulement pour éviter toute humidité. Enfin un grand toilette indépendant (avec WC suspendu, urinoir, lave mains) complète ce niveau. Pour l'étage, cas rarissime, vous avez sur le même niveau, 6 pièces (chambres, bureau, salle de jeux ou autres ! ) de taille variée (de 12 m² à 14 m², avec placards, + chambre parentale de 29 m² comprenant un grand dressing privatif et sa salle d'eau privative), vous profiterez également d'une deuxième salle de bains familiale (de 8 m²) et d'un WC suspendu indépendant, pour une fonctionnalité optimale. Cela vous offre des possibilités d'aménagement et garantit un confort et une intimité, pour chaque membre de votre famille. Vous pourrez donc, profiter pleinement de votre intérieur tout en vous sentant connectés avec l'extérieur. Vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année, avec la piscine en bois octogonal hors sol chauffée, un espace en dur dédié au barbecue, un terrain exposé plein OUEST, sans vis-à-vis, clos et magnifiquement arboré de 7,03 ares. Côté technique : . construction avec matériaux haut de gamme (bloc coffrant isolant EUROMAC2, avec double isolation intérieure et extérieure, monobloc antisismique en un seul tenant, isolation des combles avec laine de verre de 30 cm, dalles isolantes avec polystyrène). Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Les villes de Koenigsmacker, Basse-Ham et Malling sont à moins de 10 minutes en voiture avec tous les commerces de proximité. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C. (118 kwh / m² / an), pour la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1290 euros et 1810 euros. Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville. /? m=qpywV7RxGBA. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers. ORPI THIONVILLE 03 82 82 10 00.

Buding

€ 512.000

189 m²

5 Pièces

immoregion.fr 5 jour avant

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