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vente maison t5 lyon 08
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Au cœur d’un lotissement au calme à ALBIGNY-sur-SAÔNE, venez découvrir en exclusivité avec NOVEA IMMOBILIER MONT D’OR VAL DE SAÔNE cette superbe maison familiale de 2018 basse consommation de 95m² avec jardin et garage.Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes et un garage !PIECES DE VIEEntrez par la lumineuse pièce de vie exposée Sud de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Cette belle pièce de vie baignée de lumière est équipée de la climatisation réversible et est ouverte sur la terrasse de 18m² équipée d'une pergola bioclimatique.Depuis l'entrée, sur votre gauche, une porte menant au dégagement avec : placard d'entrée, salle d'eau avec WC, chambre de 12m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin.Le chauffage de la maison est au gaz, réglable via un thermostat. Vous avez également la possibilité de chauffer grâce à la climatisation réversible au RDC comme à l'étage.JARDIN DE CHARMESur votre terrasse attenante au salon vous apprécierez les rayons du soleil de mi saison, ou l'ombre lors des chaleurs d'été, au choix en contrôlant l'inclinaison des lames de la pergola bioclimatique !COIN NUITA l’étage vous découvrirez les 3 chambres, l'une exposée Sud avec vue sur le jardin et la verdure, les 2 autres exposées Nord. Pratique, à l’étage vous bénéficiez également de toilettes séparées et d’une salle de bains.Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, bien isolée, avec des équipements tout confort : fibre, volets électriques, éclairage extérieur, climatisation réversible dans toute la maison.Vous pouvez stationner 1 véhicule dans le garage, 2 devant la maison et de nombreux stationnements sont disponibles dans le lotissement pour les visiteurs.Pour information cette jolie maison sera disponible en janvier 2024.TRANSPORTSGare TER Albigny Neuville à 2 minutes en voiture (15min à pied) accès Gare de Vaise en 9 minutes ou Gare Perrache en 13 minutes et Gare Lyon Part Dieu en 13 minutes.Arrêt de Bus pour Neuville-sur-Saône, ses nombreux commerces, l’accès au collège et au lycée à 15 minutes à pied.COMMERCESQuelques commerces à 10 minutes à pied dans le centre boulangerie, pharmacie, restaurant tabac, et pôle médical.Commerces à Neuville sur Saône et Genay à 5 minutes en voiture.ECOLESCrèche et école à 12 minutes à pied. Collège à venir sur la commune en sept 2027.Visite virtuelle disponible sur notre site.Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune d'Albigny sur SaôneNatacha Druard 06 98 08 37 24.
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