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Moselle - ThionvilleEnsemble immobilier: une maison de 135m2, un local commercial de. *** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Estelle EREN (EI) Tél: 06/49/20/90/39. Vous propose cet ensemble immobilier de 710 m² située sur la commune de Fameck comprenant: *un local commercial de 2 salles env 144m2 ( mur et fond ) avec un duplex de 100m2 . * Une maison de 135m2 avec 5 garages. *Un immeuble de 4 appartements composés ainsi: Un duplex 102m2, un T4 de 95m2, un T3 de 34,40, un T2 de 27,60 m2. *2 studios de 23m2 et 27m2. Il se compose comme suit : * 1 local commercial de 144m² ( mur et fond ) avec 2 salles, un bar, plusieurs WC, un SAS d'entrée et une cave. + Un duplex de 100m²comprenant: Au rez-de-chaussée de chaussée: une cuisine, un bureau, une grande véranda de 30m2 avec une cheminée. A l'étage: un salon, une chambre, une salle de bain avec WC et 2 dégagements. Aux combles: une belle pièce lumineuse avec une cheminée. * 1 maison de 135m²comprenant: un grand salon avec accès direct sur un balcon , 3 belles chambres, une cuisine avec accès direct sur une grande terrasse de 35 m2, 5 garages, un atelier et un jardinet. *1 duplex de 102m² comprenant: un vaste salon, une grande cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. *1 T4 de 95m² avec balcon au dessus du café comprenant: un salon, 3 belles chambres spacieuses, cuisine équipée, salle de bain+cabine douche et WC séparé. *1 T3 de 34,40m2 comprenant: salon- salle à manger ouvert sur cuisine équipée et salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. *T2 de 27,60m2 dans les combles comprenant: Un salon une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain avec lavabo et WC. * 2 studios de 27m2 et 23m2 Entièrement équipée. Tous les biens sont meublés et loués à ce jour et en bon état. Rentabilité 11,6% Prix : 1.548000€ FAI honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Estelle EREN au 06.49.20.90.39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN (EI) - Tél. 0649209039 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.
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