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Ref. 102023-007 : Très agréable villa contemporaine avec vue mer située sur les collines de Vallauris...
Alpes maritimes - VallaurisCo-exclusivite. Superbe villa contemporaine situee dans un secteur tres calme et residentiel avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. D'une superficie de 220 m2 environ sur deux niveaux, la villa comprend cinq chambres dont une modulable en studio separe, une piscine a debordement au sel (chauffage possible), un garage et une dependance technique, le tout sur un terrain de 2228 m2 environ dont une partie constructible. Chauffage au sol electrique, independant de la pompe a chaleur. equipee d'une climatisation reversible gainable au rez-de-chaussee et par splits au rez-de-jardin, d'un chauffage au sol par pompe a chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, la villa est dotee de domotique derniere generation, d'une alarme (radars et contacts), d'un portail electrique, d'une borne de recharge electrique de vehicule et d'un adoucisseur d'eau. Le terrain presente de nombreux places de parking et un systeme d'arrosage automatique ainsi qu'un terrain de petanque et un abri voiture.
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Vallauris - VallaurisÀ vendre en exclusivité, délégation de mandat: VILLA CONTEMPORAINE DE 180M2 (160m2 Carrez) SUR 1600M2, VUE DÉGAGÉE et MER, BIEN SITUÉE AU CALME DANS LE QUARTIER DES MAURUCHES SUR LES HAUTEURS DE GOLFE JUAN, A PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES, 8 MINUTES DES PLAGES ET 15 DU CENTRE DE CANNES, DES PLAGES DE SABLE DE LA CROISETTE et DU PALAIS DES FESTIVALS. DANS UN BON STANDING, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE DOUCHE. SALON et SALLE A MANGER, CUISINE AMÉRICAINE, LE TOUT OUVRANT SUR TERRASSE SUD AVEC APERÇU MER. A L'EXTÉRIEUR, TERRASSES, SALONS D'ÉTÉ, ESPACES REPAS, PERGOLAS, PISCINE COULOIR (14X3,75M), JACUZZI, TERRAIN DE BOULES, JARDIN PAYSAGÉ MÉDITERRANÉEN et TROPICAL, CLÔTURÉ. PLANCHER CHAUFFANT et RÉFRIGÉRANT, TV DANS LE SALON, INTERNET FIBRE ET WIFI, EXPOSITION SUD-EST, GARAGE VR ÉLECTRIQUES, PORTAIL ET GARAGE AUTOMATIQUE, GARAGE 2 VOITURES, PLACES DE PARKING DPE énergétique "C" 132 kWh/m2/an et climatique "A" 4 kgCo2/m2/an informations des risques naturels sur le portail georisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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