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Iad France - Claire Dihl ( ou ) vous propose : A PONT-SAINT-ESPRIT – BASTIDE F8 300m² environ dont 3 CHAMBRES D’HÔTES - 2 GÎTES 92 et 50m² environ– PISCINE 4*9 - REMISE A RENOVER – GARAGE – TERRAIN 2900m² environ - VIDEO à la demande - Concilier vie privée et vie professionnelle c’est possible ! Comment ? Suivez-moi, je vous amène dans une propriété dominant la commune de Pont St Esprit avec une vue à 360° sans vis-à-vis. Deux chemins d’accès bien distincts pour la bastide et ses trois chambres d’hôtes et un autre réservé aux locataires des gîtes avec parking, le tout dans un univers verdoyant, arboré où siège à mi-hauteur une piscine 4*9 à fond plat. Côté bastide : un vaste hall d’accueil suivi de la salle pour les petits déjeuners. Un grand salon de 30m² environ pavé de carreaux de ciments authentiques et sa cheminée avec insert. Bureau, buanderie, WC indépendant dans le prolongement et une grande cuisine de 30m² environ. A l’étage : trois chambres d’hôtes de 17, 22, 39m² environ avec leur salle de bains, côté privé : trois chambres et une salle de bains. En mitoyenneté, une tour à rénover de type F3 sur 53m² environ avec vue panoramique. Côté gîtes : un F4 de 92m² environ avec son jardin privatif, une pièce de vie de 34m² environ, trois chambres 10, 11, 12m² environ, SDB. Un F2 de 50m² environ avec terrasse comprenant un séjour de 20m² environ, une chambre de 11m² environ, une grotte et une buanderie. C’est un total de 491m² environ habitable auquel on pourrait ajouter la rénovation d’une dépendance en pierre de 120m² environ avec son garage attenant. Côté technique : La toiture de la bastide a été refaite en 2012 avec isolation laine de verre, le chauffage est au fioul, une PAC Air/Air installée en 2015 assure le rafraîchissement des chambres d’hôtes. Double vitrage, très bon DPE, tout à l’égout. Pour les gîtes, le chauffage est électrique, clim réversible. Une visite s’impose car j’ai gardé quelques surprises, comptez au moins une heure pour la découverte des lieux et imaginer votre futur projet de vie privée et/ou professionnelle. Un film sur demande vous sera communiqué. Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl EI (ID 698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Réf : 1378597 - Date : 05/09/2023
EspritIad France - Camille NOUGUIER ( ) vous propose : Privence Gardoise, entre Pont St Esprit, Bagnol sur Céze, Orange, venez découvrir...
NazaireMagnifique corps de ferme entièrement rénové récemment, Je vous convie à venir découvrir le charme et le cachet de cette magnifique demeure de 341m² entièrement...
RomainEXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES.COM - "Coup de Coeur" - Entre terre et mer - Le port de Ste Marine et les plages à quelques coups de pédales. Situation très recherchée...
Combrit - CombritREF 2224SR : A quelques minutes de l'Ardèche, sur les hauteurs de Pont St Esprit, cette maison en pierre offre un panorama exceptionnel...
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RomainSYLVIA DAVENEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA A PONT SAINT ESPRIT...
Pont saint espritRef:2751SC. SAINT ALEXANDRE. Dans un quartier privilégié ou les chants des oiseaux et celui des cigales seront votre fonds sonore. Venez découvrir...
AlexandreRéf : 3349MC Coup cette coeur pour cette sublime villa contemporaine d'environ 160 m2 située dans les hauteurs d'un village proche de Pont-Saint-Esprit qui vous offre un environnement calme et paisible. Elle bénéficie d'une disposition très fonctionnelle sur son terrain d'environ 1243 m2. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon et ses poutres apparentes qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée et un coin repas. Les trois grandes baies vitrées offrent une vue sur le magnifique jardin fleuri et arboré. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée et la seconde terrasse couverte de 30 m2 environ composée d'une verrière et d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres équipées de placards de rangement, une salle d'eau en travertin et un toilette séparé. A l'étage vous trouverez un espace bureau suivi d'une suite parentale d'environ 30 m2 avec son grand dressing et sa salle d'eau privative. Vous pourrez y admirer sa vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpes. Pour plus de confort, le plancher chauffant / rafraîchissant vous promet une agréable température constante dans la maison pour une consommation mensuel totale en électricité de 150 € / mois. Un garage d' environ 30 m2 proposant praticité et rangement complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité. Ce dernier est piscinable avec une ouverture prévue pour les futurs travaux éventuels. Contactez-nous pour venir découvrir cette séduisante maison idéalement située près de Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à 20 minutes des axes d'autoroutes A9/A7.
AlexandreJe veux recevoir des e-mails sur les annonces "villa pont saint esprit 11 chambres" récemment ajoutées.
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