vente villa saint martin de ré 5 chambres

Vente Villa Saint-Martin-de-Ré - 5 chambres

Villa

Iad France - Paul-Arthur Talmard ( ) vous propose : Prestige - Immobilier Île de Ré - Saint Martin de Ré Intra-Muros - Cette élégante demeure bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur des remparts classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans le village pittoresque de St Martin de Ré. À quelques pas seulement du port et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la maison principale se démarque par sa vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée ouverte, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Cette pièce s'ouvre de manière fluide sur le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de l'arrière-cuisine fonctionnelle, répond à toutes les exigences pratiques du quotidien. Deux suites parentales, chacune pourvue de son espace salle de bain ou salle de douche, offrant ainsi confort et intimité. Une buanderie/cellier polyvalent, adaptable en bureau selon vos besoins, ainsi que deux WC complètent ce niveau À l'étage supérieur, une mezzanine accueille un spacieux salon, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé agrémente l'espace, tandis que la terrasse adjacente à la piscine invite à profiter sereinement des journées ensoleillées au cOEur du village, dans un environnement calme et préservé. Une annexe bien aménagée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, un local pour la piscine ainsi qu'un garage équipé d'un établi. La propriété bénéficie d'une cour en copropriété, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute praticité. Un local dédié aux vélos vient compléter cet ensemble, ajoutant à la fonctionnalité de cette demeure remarquable. Une occasion unique de profiter d'un cadre de vie prestigieux alliant histoire, confort et tranquillité. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Arthur Talmard EI (ID 29325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Réf : 1376798 - Date : 28/08/2023

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