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BetschdorfA Betschdorf, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez nos mini-copropriétés situées en retrait dans une petite rue non passante Très beau 3 pièces avec de superbes volumes et un magnifique jardin exposé plein SUD PROJET ELIGIBLE PINEL ! Simulation de financement OFFERTE. L'APPARTEMENT: Entrée séparée avec espace de rangement pour un vestiaire. Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m² qui donne directement accès sur sa vaste terrasse de 31m² orientée plein Sud. 2 chambres aux volumes confortables et toujours une très belle luminosité. Grande Salle de bain aménagée avec fenêtre et espace buanderie. Prix exprimé en version PRET-A-DECORER. Pour une version CLES EN MAIN, prévoir + 15 000€. Vous pourriez ainsi personnaliser votre logement et choisir parmi une large gamme de carrelage grand format, de faïence murale et de parquet pour un logement unique et à votre image !! Aux murs : peintures lisses murs et plafonds. INCLUS : 1 grand garage fermé et 1 parking extérieur !! LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage AU SOL par POMPE A CHALEUR individuelle ! Porte de garage MOTORISEE. Volets roulants motorisés sur l'ensembles des fenêtres. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix ! Radiateur sèche-serviettes dans la SDB. WC suspendu. Vidéophone. LA RESIDENCE : PETITE COPROPRIETE composée de 3 mini-copropriétés de 4 logements soit 12 lots au total. Logement adapté aux personnes à mobilité réduite Construction répondant à la norme RE2020 ! Isolation phonique et thermique renforcées. Charges individuelles et très faibles L'ENVIRONNEMENT : BETSCHDORF est situé à seulement 13 km de la grande ville de Haguenau. C'est un village calme qui possède toutes les commodités sur place : supermarché, banque, poste, pharmacie, bibliothèque, piscine mais aussi toutes les infrastructures scolaires ! OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : César AVALOS 06.13.49.64.61 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555
BetschdorfEnsemble immobilier: une maison de 135m2, un local commercial de. *** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Estelle EREN (EI) Tél: 06/49/20/90/39. Vous propose cet ensemble immobilier de 710 m² située sur la commune de Fameck comprenant: *un local commercial de 2 salles env 144m2 ( mur et fond ) avec un duplex de 100m2 . * Une maison de 135m2 avec 5 garages. *Un immeuble de 4 appartements composés ainsi: Un duplex 102m2, un T4 de 95m2, un T3 de 34,40, un T2 de 27,60 m2. *2 studios de 23m2 et 27m2. Il se compose comme suit : * 1 local commercial de 144m² ( mur et fond ) avec 2 salles, un bar, plusieurs WC, un SAS d'entrée et une cave. + Un duplex de 100m²comprenant: Au rez-de-chaussée de chaussée: une cuisine, un bureau, une grande véranda de 30m2 avec une cheminée. A l'étage: un salon, une chambre, une salle de bain avec WC et 2 dégagements. Aux combles: une belle pièce lumineuse avec une cheminée. * 1 maison de 135m²comprenant: un grand salon avec accès direct sur un balcon , 3 belles chambres, une cuisine avec accès direct sur une grande terrasse de 35 m2, 5 garages, un atelier et un jardinet. *1 duplex de 102m² comprenant: un vaste salon, une grande cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. *1 T4 de 95m² avec balcon au dessus du café comprenant: un salon, 3 belles chambres spacieuses, cuisine équipée, salle de bain+cabine douche et WC séparé. *1 T3 de 34,40m2 comprenant: salon- salle à manger ouvert sur cuisine équipée et salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. *T2 de 27,60m2 dans les combles comprenant: Un salon une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain avec lavabo et WC. * 2 studios de 27m2 et 23m2 Entièrement équipée. Tous les biens sont meublés et loués à ce jour et en bon état. Rentabilité 11,6% Prix : 1.548000€ FAI honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Estelle EREN au 06.49.20.90.39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN (EI) - Tél. 0649209039 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230 Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.
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